PRESTİJ ÇELİK YAPI Teknik Şartname Sistem TanımıŞartname inşası planlanan konutlarda su basman kotu üzeri üst yapının çelik taşıyıcılı yapı sistemlerine uygun olarak inşa edileceğini açıklamaktadır. Önerilen yapı sistemi ile fabrika ön üretimli hiç kaynak kullanılmadan yapılan çelik yapı elemanları inşaat mahallinde civatalama sistemi ile süratle bir araya getirilerek yapı karkası oluşturulmaktadır. Daha sonra yapılacak olan kaplamalar sayesinde iç ve dış duvarlarda bitmiş yüzeyler elde edilmesi yanı sıra yüksek düzeyde ses ve ısı izolasyonu sağlanmaktadır. TemelZemin düz olarak kabul edilmiştir.Toprak seviyesinden h = 30 cm yüksekliğinde basit kiriş sistemli donatılı yüzeysel temel yapılmaktadır.Taşıyıcı duvarlar betonarme kirişlere oturtulur, boşluklara blokaj yapılır.Kirişler üzerine basan 12 cm kalınlıklı çelik hasır donatılı döşeme betonu ile birlikte çalışacak şekilde donatılandırılır. Taşıyıcı SistemÇelik Yapı sistemi Galvanizli bükme çelik profillerin kullanımı ile oluşturulan duvar döşeme ve çatı makası panellerinden meydana gelmektedir. Kullanılan çelik malzemenin galvanizli olması korozyona karşı mukavemetini sağlamaktadır. Sistemin en önemli avantajı depreme karşı mukavemetin maksimum düzeyde sağlanmasıdır. Statik hesaplar zemin etüt sonuçları değerlendirilerek 1. derece deprem bölgesi baz alınarak yapılmaktadır. Yapıların depreme karşı davranışı spektral analiz yöntemi kullanılarak incelenmiştir. Bütün taşıyıcı sistemler ;* AISI-1996 : American Iron and Steel Instıtute* AISC Standartları* TS 11372-1994: Çelik Yaplar-Hafif-Soğukta Şekil Verilmiş Profillerle Oluşturulan-Hesap Kuralları* TS 648-1980 : Çelik Yapıların Hesap ve Yapım Kuralları* TS 498-1987 : Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yüklerin Hesap Değerleri* TS 6793-1989 : Konutlar ve Kamu Binalarında Kullanım ve Yerleşim Yükleri* TS ENV-1998 : Depreme Dayanıklı Yapıların Projelendirilmesi Tedbirleri* Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik standart ve şartnamelerine göre hesap edilmektedir. Isı YalıtımıIsı izolasyonu bölge yönetmelik değerlerine uygun şekilde sağlanmaktadır.(TS 825 : Binalarda ısı yalıtım kuralları) DIŞ DUVAR :K= 0,29 Kcal / m2 Tavsiye edilen :0,60 Kcal / m2 (2.Bölge)İÇ DUVAR :K= 0,59 Kcal l m2 Tavsiye edilen :0,60 Kcal / m2 (2.Bölge)ÇATI :K= 0,36 Kcal / m2 Tavsiye edilen :0,40 Kcal / m2 (2.Bölge) Ses YalıtımıTS 187 ve TS 854 (DIN 4109) ses veya gürültünün ses basınç seviyesi (dB) DIŞ DUVAR : 52 dB Tavsiye edilen: 45-50 dBİÇ DUVAR : 49 dB Tavsiye edilen: 50-55 dBARA KAT : 45 dB Tavsiye edilen: 40-45 dBÇATI KATI : 42 dB Tavsiye edilen: 40-45 dB Dış DuvarlarTüm dış cepheler ve saçaktaki tüm çelik konstrüktif elemanlar duvarların içinde gizli olacak şekilde kaplanmaktadır.. Böylece ısı köprüleri önlenir ve yangına karşı koruma sağlanır. Dış duvarlarda aşağıda belirtilen kompozit sistem uygulanmaktadır. PANEL YÜKSEKLİĞİ : 2700 mmDIŞ PANEL MALZEMESİ : 8 mm betopan / fibercement levhaİÇ YÜZEY MALZEMESİ : 12,5 mm yangına dayanıklı kartonlu alçı plaka B1sınıfı (DIN4102) Alev almazBUHAR KESİCİ MALZEME : PVC Polietilen levhaISLAK HACİM İÇ YÜZEY MALZEMESİ : 12,5 mm suya dayanıklı karton alçı levhaİZOLASYON MALZEMESİ : 160 mm taşyünü A sınıfı (DIN4102) YanmazPANEL KARKAS MALZEMESİ : Galvaniz çelik panel karkas ( ASSAN 276 gr / m2 )DIŞ CEPHE GİYDİRME MALZEMESİ : 40 mm ( Polistren köpük 30mm+kanaviçe camelyaf+ince sıva)B1 sınıfı (DIN4102) Alev yürümezTOPLAM DIŞ DUVAR KALINLIĞI : 160 mm İç DuvarlarDerz yerleri özel bant ve bitirme malzemeleri ile kaplanarak eksiksiz düz yüzeyler elde edilmektedir.Tüm dış duvar iç ve iç duvar yüzeyleri bitirme malzemeleri ekli mahal listesinde belirtilmektedir. YÜZEY MALZEMESİ : 12,5mm kartonlu alçı plaka B1 sınıf (DIN4102)ISLAK MAHAL MALZEMESİ : 12,5mm Suya dayanıklı kartonlu alçı plaka B sınıf (DIN4102)İZOLASYON MALZEMESİ : 80 mm taşyünü A sınıfı (DIN 4102) YanmazPANEL KARKAS MALZEMESİ : Galvaniz çelik panel karkas ( ASSAN 276 gr / m2 )TOPLAM İÇ DUVAR KALINLIĞI : 125 mm İki Katlı Binalarda Arakat DöşemeAra kat döşemesinde çelik döşeme kirişleri üzerine demir donatılı şap uygulaması yapılmaktadır. Galvaniz çelik sistem arasına 80 mm rulo TAŞYÜNÜ yerleştirilir, onun üzerine halı kaplanır. Islak hacimlerde döşeme mebran izolasyon malzemesi kullanılarak su izolasyonu sağlanır ve üzerine şap yapılarak seramik kaplanır ÇatıMAKASLAR : Galvaniz çelik panel karkaslardan imal edilmektedirÇATI KAPLAMASI : 11 mm OSB ( Sıkıştırılmış lifli ahşap levha )ÇATI SIZDIRMAZLIK MALZEMESİ : Bitüm esaslı malzeme (membran)ÇATI ÖRTÜSÜ : Amerikan kiremiti Shingle veya dekoratif metal kiremitBUHAR KESİCİ MALZEME : PVC Polietilen levhaÇATI ISI İZOLASYONU : 80 mm rulo TAŞYÜNÜ A sınıfı (DIN4102) YanmazSAÇAK ALT MALZEMESİ : PVC vinil malzemeYAĞMUR OLUKLARI VE İNİŞLERİ : Pvc veya bakır malzemeden yapılır. TavanTAVAN KAPLAMA MALZEMESİ : 12,5 mm yangına dayanıklı kartonlu alçı plaka B1 sınıfı (DIN4102) Alev almazISLAK HACİM TAVAN KAPLAMA MALZ : 12,5 mm suya dayanıklı karton alçı plaka B1 sınıfı (DIN4102) Alev almaz MerdivenÇelik taşıyıcılı ve ahşap basamaklı olarak yapılacaktır. DoğramalarDIŞ KAPILAR : Çelik kapı ( 90 X 210 cm)BALKON KAPILARI : PVC Doğrama ( 80 X 210 cm)İÇ KAPILAR : Ahşap kasa ve ahşap kaplamalı Amerikan pres kapıPENCERELER : PVC Doğrama CamlarCAMLAR : 4+12+4 mm Çift cam Elektrik TesisatıSAYAÇ TABLOSU : Bina dışında 0,2 m2 sıva altı fırın boyalı sac tablo içinde 3×25 A anahtarlı otomat sigorta, 300-500 A / 4×25 A kaçak akım koruma anahtarı, trifaze sayaç KONUT DAĞITIM PANOSU : 5A 24 lü otomatik sigorta kutusu içinde 3×25 A anahtarlı otomatik ana sigorta 30 A/4×25 A kaçak akım koruma anahtarı, akım anahtarı, linyeler için bir fazlı anahtarlı otomatik sigorta (siemens veya muadili) TOPRAKLAMA SİSTEMİ : Bina temelde kafes şeklinde galvanizli şerit lama ile çevrilerek galvaniz topraklama levhaları ile topraklanır. Elektrik sistemi topraklamasında bakır kaplamalı çelik topraklama kazıkların ve bakır kablolar kullanılmaktadır. AYDINLATMA ARMATÜRLERİ : Bina girişinde ve teras da ablik veya sarkıt armatürler, banyolarda tavan armatürleri, merdivenlerde duvar ablik veya tavan armatürleri, balkonlarda tavan armatürleri kullanılır. ANAHTAR VE PRİZLER : Gerekli yerlerde Vİ-KO, Metesan gömme tip anahtarlı komütatör , topraklı priz SORTİLER : Linyeler ve priz sortileri 2,5 mm aydınlatma sortileri 1,5 mm NYM tipindeki kablolar siemens veya muadilidir. TELEFON SİSTEMİ : Her konutta bir adet telefon dağıtım kutusu iki adet sıva altı telefon prizi ve her priz için iki çiftlik kablo ile dağıtım kutusu ve prizler arası kablolama yapılır. Harici hatların girişi için telefon kutusundan bina dışına boş boru bırakılır. TV SİSTEMİ : İki adet sıva altı TV prizi RG 59-V6 kablolar ile uygun bir yere konacak olan TV buatları ile prizler arası kablolama yapılır. Kablolu TV veya merkezi anten sistemi girişi için ana buat ile bina arasına boş boru montajı yapılır. KAPI ZİLİ TESİSATI : Zil butonu, zil, zil trafosu ve kablosu montaj edilir. DUVAR BORULAMA SİSTEMİ : Duvar içinde antigron olarak döşenmiştir KABLOLAR : Siemens veya muadili ANAHTARLAR : Metesan veya Vi-Ko Tüm malzemeler TSE belgeli olmak koşulu ile yapılmaktadır.Kullanıcının zevkine göre değişiklik arz eden aydınlatma armatürleri (Yatak odası, salon, hol, mutfak) ile bina harici hatların temini (Enerji, Telefon, TV sistemi, Anten, Santral, Yükseltici, Çevre, Yol aydınlatma) teklif kapsamı dışında tutulur. Sıhhi TesisatDUVAR BORULAMA SİSTEMİ : Duvar içine döşenmiştirTEMİZ SU BORUSU : Polipropilen BoruPİS SU BORUSU : PVC Pilsa / Ege Yıldız / Fırat PlastikARMATÜRLER : Süperstar veya muadiliVİTRİFİYELER : Eczacıbaşı(Norm serisi) Banyo ve mutfaklarda gereksinim duyulacak sıcak suyun kombi cihazından elde edileceği prensibi ile borulama imalatının yapılacağı kabul edilerek teklif hazırlanır. Kullanım suyu hattından polipropilen (PPRC) temiz su borusu, atık su tesisatında geçme muflu contalı ekli sert PVC pissu borusu kullanılmak koşulu ile borulama, vitrifiye malzeme, kromajlı malzeme (musluklar) ve akrilik küvetler ve akrilik duş tekneleri teklif kapsamındadır. Zemin kattaki WC hacimindeki lavabolara sadece soğuk su tesisatı diğer lavabolara sıcak+soğuk su tesisatı hattı çekilir. Kombi cihazı ve aksesuarlar (Duşa kabin, etejer, ayna, kağıtlık, sabunluk, havluluk, askılık vs) kullanıcının zevkine göre değişiklik arz edeceğinden kullanıcı alımına bırakılarak teklif kapsamı dışında tutulmaktadır.Pis ve temiz su tesisat boruları binanın 1,00 m dışına kadar çıkartılıp bırakılır. Kalorifer TesisatıHer konut için müstakil kombi cihazı ile ısıtma ve sıcak su temini sağlanacak şekilde dizayn edilmektedir. Isıtma sistemi radyatörlerle klasik borulama (kolon ve bronsman sistemi) yöntemi ile projelendirilir. Isıtma devresi boruları polipropilen boru olup borulama imalatı (kolon ve yataj toplama) teklif kapsamındadır. Borulama haricindeki tüm imalatlar ( bronsman, kombi cihazı, radyatörler, radyatör muslukları, otomatik hava purjörleri boru izolasyonları vs) teklif kapsamı dışındadır. Zemin KaplamasıSALON VE YATAK ODALARI : Laminat Parke veya halı kaplamaMUTFAK, BANYO, WC, TERAS : Seramik Duvar KaplamalarıDIŞ DUVARLAR : İzolasyonlu boyalı sıva1)Betek2)Pak-siding (vinil yalı baskı)İÇ DUVARLAR : Plastik boyaISLAK HACİM DUVARLARI : Seramik / fayans * 35 mm Polistren köpük* tyvack dediğimiz buhar ve nem dengeleyicisi* PVC vinil yalı baskı cephe kaplaması (yanmaz ve ömür boyu garantili, İTHAL) KENDİ ARSASINA BİNA KURDURACAK KİŞİLERİN SORUMLULUĞUNDA OLAN İŞLERHafriyat işleri ve zemin su basman betonunun yapılmasıTelefon, UPS, TV, anten harici tesisatlarının yapılmasıMutfak ve banyo dolaplarıMontaj için gerekli olan elektrik teminiBina harici dış bağlantıların yapılması (Pis su, Temiz su, Elektrik vs)Her türlü peyzaj, çevre düzenlemesi işleri ve aydınlatmalarıResmi daireler ile olan işler ve alınması gereken müsaadeler